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奉贤区房屋纠纷律师推荐

来源: 作者: 人气: 发布时间:2018-05-04
摘要:奉贤区房屋纠纷律师推荐-郑焱律师精通各类房地产纠纷诉讼案件的处理...

奉贤区房屋纠纷律师推荐-郑焱律师精通各类房地产纠纷诉讼案件的处理,包括但不限于:房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁补偿合同纠纷、拆迁共有分割、房屋确权纠纷、分家析产、房产继承、离婚房产分割等,执业以来,郑律师承办的房产诉讼案件有数百起,对诉讼案件结果分析判断精准,胜诉率高。

奉贤区房屋纠纷律师

房屋买卖居间合同的签订流程
1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意。
2、为防止卖方一房多卖,中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方。
3、约定过户时间。
4、清点房子的水电气,物业费,光纤及机顶盒是否有欠款。
5、约定缴税方。
6、三方无误后签字。
7、买卖双方按手印,中介费公司盖章。
8、买方交定金,卖方押证。
9、合同签订完毕。

在市场经济条件下,合同事务是很多市场主体都可能面临的问题。在司法实践中,因为合同事务产生的纠纷也是数不胜数。其中就合同的终止也是合同事务的一项重要环节。郑律师简单介绍一下。
《房地产买卖合同》的解除条件:
1、当事人协商一致解除;
2、约定的解除条件成就;
3、因不可抗力致使不能实现合同目的;
4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;
5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

奉贤区房屋纠纷律师

房产纠纷打官司的程序
对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。
1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明。如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述*意见、法庭调解和宣判的程序。

郑焱律师一直贯彻“谈判为主,诉讼为辅”的应对策略,始终贯彻耐心和气的态度解决问题。 

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